특수권리·특수조건
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- 유치권 유치권자들로부터 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명-유치권자1.주식회사 연우건설 채권금액:494,230,000원 -유치권자2.주식회사 다온건설 채권금액:70,180,000원 -유치권자3.삼일창호 주식회사 채권금액:72,480,000원 -유치권자4.홍성글로벌 주식회사 채권금액:236,456,000원 -유치권자5.대한씨알엠 주식회사 채권금액:28,380,000원 -유치권자6.주식회사 한백건설 채권금액:27,400,000원 -유치권자7.현승엘리
- 병합·중복 관련사건: 2019타경6323, 2019타경6330, 2025타경1011
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
2,128,244,000원
21억 2,824만
감정가 5,195,907,544원
다음 매각기일
08-31
입찰 보증금
2억
1,282만
감정가 대비
▼ 59.0%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (13)
#1
경상남도 진주시 봉래동 244
680.5㎡
#2
경상남도 진주시 봉래동 199-4
224.2㎡
#3
경상남도 진주시 봉래동 241
154.5㎡
#4
경상남도 진주시 봉래동 191-6
54.9㎡
#5
경상남도 진주시 봉래동 195
232.4㎡
#6
경상남도 진주시 봉래동 195-6
48.1㎡
#7
경상남도 진주시 봉래동 195-5
330.7㎡
#8
경상남도 진주시 봉래동 199-2
138.8㎡
#9
경상남도 진주시 봉래동 242
69.4㎡
#10
경상남도 진주시 봉래동 235-4
121.1㎡
#11
경상남도 진주시 봉래동 235-4 1동호
#12
경상남도 진주시 봉래동 235-4 2동호
#13
경상남도 진주시 봉래동 241-1
7.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 봉래동 244
2018-05-01 13:10
- 본건에 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 봉래동 199-4
2018-05-15 15:40
- 본건에 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 봉래동 241
2018-05-25 17:12
- 본건에 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 봉래동 191-6
경상남도 진주시 봉래동 195
- 본건에 전입 신고 되어 있는 양선례는 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 봉래동 195-6
- 본건에 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 봉래동 195-5
- 본건에 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 봉래동 199-2
- 본건에 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 봉래동 242
- 본건에 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 봉래동 235-4
- 본건에 전입 신고 되어 있는 최현주는 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 봉래동 235-4 1동호
경상남도 진주시 봉래동 235-4 2동호
경상남도 진주시 봉래동 241-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-08-31
10:00
제101호 법정
최저매각가
21억 2,824만원
▼ 59% 감정가 51억 9,590만
입찰 보증금
2억 1,282만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 59%
51억 9,590만→21억 2,824만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2019-04-01 | 유찰 | 51억 9,590만원 |
| 2 | 2020-07-27 | 유찰 | 41억 5,672만원 |
| 3 | 2020-09-07 | 유찰 | 33억 2,538만원 |
| 4 | 2023-11-30 | 유찰 | 51억 9,590만원 |
| 5 | 2024-01-04 | 유찰 | 41억 5,672만원 |
| 6 | 2025-06-30 | 유찰 | 33억 2,538만원 |
| 7 | 2025-08-04 | 유찰 | - |
| 8 | 2026-08-31 | 대기 | 21억 2,824만원 |
토지 개요 사건 매물
624평
2,062㎡
99
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
680.5㎡
≈
205.9평
토지
99
경상남도 진주시 봉래동 244
물건 #2
224.2㎡
≈
67.8평
토지
99
경상남도 진주시 봉래동 199-4
물건 #3
154.5㎡
≈
46.7평
토지
99
경상남도 진주시 봉래동 241
물건 #4
54.9㎡
≈
16.6평
토지
99
경상남도 진주시 봉래동 191-6
물건 #5
232.4㎡
≈
70.3평
토지
99
경상남도 진주시 봉래동 195
물건 #6
48.1㎡
≈
14.6평
토지
99
경상남도 진주시 봉래동 195-6
물건 #7
330.7㎡
≈
100.0평
토지
99
경상남도 진주시 봉래동 195-5
물건 #8
138.8㎡
≈
42.0평
토지
99
경상남도 진주시 봉래동 199-2
물건 #9
69.4㎡
≈
21.0평
토지
99
경상남도 진주시 봉래동 242
물건 #10
121.1㎡
≈
36.6평
토지
99
경상남도 진주시 봉래동 235-4
물건 #11
건물
99
일반건물
경상남도 진주시 봉래동 235-4 1동호
물건 #12
건물
99
일반건물
경상남도 진주시 봉래동 235-4 2동호
물건 #13
7.5㎡
≈
2.3평
토지
99
경상남도 진주시 봉래동 241-1
토지 정보 VWorld
206평
680㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
680.5㎡
≈
205.9평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 봉래동 · 244
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 472만원
741,700원/㎡ × 680.5㎡
▲
감정가 1029%
2026년 기준
741,700원/㎡
▲
+34.1%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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