진행 위험 신호
- 집행정지 2021.11.11 채무자겸소유자 정OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2021.11.11 채권자 홍OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2020타경34577
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,257,243,600원
12억 5,724만
감정가 1,257,243,600원
다음 매각기일
08-31
입찰 보증금
1억
2,572만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 145-6
2355㎡
#2
경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 1636
철근콘크리트조 및 벽돌조
슬래브지붕 3층 근린생활시설
및 주택
1층 452.25㎡
2층 473.85㎡
3층 140.43㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 145-6
2020-09-17 14:00
경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 1636
- 본건 전입 신고된 정진규는 소유자임.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 김민순은 채무자의 배우자임.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 정성우는 채무자의 자녀이며 임차관계 없음.
- 정성우 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-31
10:00
제101호 법정
최저매각가
12억 5,724만원
입찰 보증금
1억 2,572만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-31 | 대기 | 12억 5,724만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설
사용승인
2000년 9월 · 허가 2000-04-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
1,066.5㎡ · 대지 2,373.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
712평
2,355㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
2,355.0㎡
≈
712.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 · 145-6
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,619만원
265,900원/㎡ × 2,355.0㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
265,900원/㎡
▲
+85.9%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
하천구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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