진행 위험 신호
- 각하이의 2025.10.29 채무자겸소유자대리인 임OO 이의신청각하결정(항고보증미제출) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
3
- 맹지 목록 1,4,5,6,7,12,13,18 맹지 · 도로접면 맹지 (4691025329100770000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025329100740010, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025329100740012, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025329100770002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025329100770003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025329100770006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025329100740014, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025329100770012, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025329100740004, 2026년)
- 농취증 목록 1,4,5,6,7,8,12,13,18 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환
- 병합·중복 관련사건: 2024타경3702, 2025타경50149, 2025타경50163, 2025타경50187
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
549,873,000원
5억 4,987만
감정가 1,227,394,000원
다음 매각기일
08-31
입찰 보증금
5,498만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (11)
#1
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77
1406㎡
#3
전라남도 신안군 압해읍 송공리 산137-21
118㎡
#4
전라남도 신안군 압해읍 송공리 74-10
247㎡
#5
전라남도 신안군 압해읍 송공리 74-12
76㎡
#6
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77-2
1316㎡
#7
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77-3
2211㎡
#8
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77-6
5421㎡
#12
전라남도 신안군 압해읍 송공리 74-14
1㎡
#13
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77-12
112㎡
#18
전라남도 신안군 압해읍 송공리 74-4
727㎡
#21
전라남도 신안군 압해읍 송공리 산137-9
2552㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77
2024년07월05일
전라남도 신안군 압해읍 송공리 산137-16
전라남도 신안군 압해읍 송공리 산137-21
전라남도 신안군 압해읍 송공리 74-10
전라남도 신안군 압해읍 송공리 74-12
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77-2
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77-3
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77-6
전라남도 신안군 압해읍 송공리 89-3
전라남도 신안군 압해읍 송공리 103-5
전라남도 신안군 압해읍 송공리 105
전라남도 신안군 압해읍 송공리 74-14
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77-12
전라남도 신안군 압해읍 송공리 90
전라남도 신안군 압해읍 압해로 1703-18
- ▷ 전입 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
전라남도 신안군 압해읍 송공리 90-2
전라남도 신안군 압해읍 송공리 90-3
전라남도 신안군 압해읍 송공리 74-4
전라남도 신안군 압해읍 송공리 90-1
전라남도 신안군 압해읍 송공리 산137-1
전라남도 신안군 압해읍 송공리 산137-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-08-31
10:00
경매법정
최저매각가
5억 4,987만원
▼ 55% 감정가 12억 2,739만
입찰 보증금
5,498만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 55%
12억 2,739만→5억 4,987만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 12억 2,739만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 8억 5,917만원 |
| 3 | 2025-10-13 | 유찰 | - |
| 4 | 2026-08-31 | 대기 | 5억 4,987만원 |
토지 개요 사건 매물
4,292평
14,187㎡
임야
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
1,406.0㎡
≈
425.3평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77
물건 #3
118.0㎡
≈
35.7평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 송공리 산137-21
물건 #4
247.0㎡
≈
74.7평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 송공리 74-10
물건 #5
76.0㎡
≈
23.0평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 송공리 74-12
물건 #6
1,316.0㎡
≈
398.1평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77-2
물건 #7
2,211.0㎡
≈
668.8평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77-3
물건 #8
5,421.0㎡
≈
1,639.8평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77-6
물건 #12
1.0㎡
≈
0.3평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 송공리 74-14
물건 #13
112.0㎡
≈
33.9평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 송공리 77-12
물건 #18
727.0㎡
≈
219.9평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 송공리 74-4
물건 #21
2,552.0㎡
≈
772.0평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 송공리 산137-9
토지 정보 VWorld
425평
1,406㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,406.0㎡
≈
425.3평
소유
개인
소재
전라남도 신안군 압해읍 송공리 · 77
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,836만원
34,400원/㎡ × 1,406.0㎡
▲
감정가 2538%
2026년 기준
34,400원/㎡
▲
+83.0%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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