특수권리·특수조건
5
- 지분매각 지분매각(공유자 우선 매수권 행사는 1회에 한함)
- 토지지분 지분매각(공유자 우선 매수권 행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자 우선 매수권 행사는 1회에 한함)
- 맹지 지적도상 맹지이고 현황 휴경지임 · 도로접면 맹지 (4873033025105440001, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
2,104,000원
210만
감정가 17,110,940원
낙찰일
06-18
낙찰 완료
입찰 보증금
21만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 1
임야·토지
낙찰
경상남도 함안군 법수면 강주리 225
963㎡
낙찰 190만
물건 2
임야·토지
낙찰
경상남도 함안군 법수면 강주리 229
393㎡
낙찰 77만
물건 3
임야·토지
낙찰
경상남도 함안군 법수면 강주리 275
311㎡
낙찰 30만
물건 4
임야·토지
낙찰
경상남도 함안군 법수면 우거리 946
1031㎡
낙찰 143만
물건 6
토지
낙찰
경상남도 함안군 법수면 우거리 산133
4562㎡
낙찰 403만
물건 7
임야·토지
낙찰
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1290-2
101㎡
낙찰 25만
물건 11
임야·토지
낙찰
경상남도 함안군 법수면 주물리 316
149㎡
낙찰 22만
물건 12
임야·토지
낙찰
경상남도 함안군 법수면 주물리 496
195㎡
낙찰 92만
물건 15
토지
낙찰
경상남도 함안군 법수면 주물리 산36
13190㎡
낙찰 455만
물건 16
임야·토지
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 791
774㎡
98만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 법수면 강주리 225
2025-01-20 10:40
경상남도 함안군 법수면 강주리 229
2025-02-10 13:10
경상남도 함안군 법수면 강주리 275
경상남도 함안군 법수면 우거리 946
경상남도 함안군 법수면 우거리 산128
경상남도 함안군 법수면 우거리 산133
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1290-2
경상남도 함안군 법수면 주물리 108-1
경상남도 함안군 법수면 주물리 223-1
경상남도 함안군 법수면 주물리 304
경상남도 함안군 법수면 주물리 316
경상남도 함안군 법수면 주물리 496
경상남도 함안군 법수면 주물리 544-1
경상남도 함안군 법수면 주물리 562-2
- 1.본건 및 인접토지 양 지상에 타인소유로 탐문되는 건물이 소재하나 입주자가 없는 것으로 탐문되며 전입세대확인서상 해당주소지의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 법수면 주물리 산36
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 791
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-18
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
210만원
▼ 88% 감정가 1,711만
입찰 보증금
21만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
1,711만→210만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 유찰 | 1,711만원 |
| 2 | 2025-10-30 | 유찰 | 1,368만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 1,095만원 |
| 4 | 2026-01-22 | 유찰 | 876만원 |
| 5 | 2026-03-05 | 유찰 | 613만원 |
| 6 | 2026-04-09 | 유찰 | 429만원 |
| 7 | 2026-05-14 | 유찰 | 300만원 |
| 8 | 2026-06-18 | 대기 | 210만원 |
토지 개요 사건 매물
189평
626㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #13
626.0㎡
≈
189.4평
토지
임야
경상남도 함안군 법수면 주물리 544-1
토지 정보 VWorld
189평
626㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
626.0㎡
≈
189.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 함안군 법수면 주물리 · 544-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
982만원
15,700원/㎡ × 626.0㎡
▲
감정가 174%
2026년 기준
15,700원/㎡
▲
+102.3%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
소하천
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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