특수권리·특수조건
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- 맹지 목록 4, 5는 맹지이고, 지상 일부에 구거가 설치되어있음 · 도로접면 맹지 (4690031023200980001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4690031023110340005, 2026년)
- 농취증 특별매각조건(농지취득자격증명서 필요-미제출시 보증금 미반환) 있으며, 허가를 얻지 않고 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
35,662,000원
3,566만
감정가 35,662,000원
다음 매각기일
08-31
입찰 보증금
356만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#4
전라남도 진도군 군내면 덕병리 산98-1
1884㎡
#5
전라남도 진도군 군내면 덕병리 1034-5
605㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 산이면 금호리 556
2026-03-04 16:40
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 해남군 산이면 금호리 526
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 해남군 화원면 성산리 410
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 진도군 군내면 덕병리 산98-1
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 진도군 군내면 덕병리 1034-5
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-31
10:00
입찰법정
최저매각가
3,566만원
입찰 보증금
356만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-31 | 대기 | 3,566만원 |
토지 개요 사건 매물
753평
2,489㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #4
1,884.0㎡
≈
569.9평
토지
대지
전라남도 진도군 군내면 덕병리 산98-1
물건 #5
605.0㎡
≈
183.0평
토지
대지
전라남도 진도군 군내면 덕병리 1034-5
토지 정보 VWorld
570평
1,884㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,884.0㎡
≈
569.9평
소유
법인
소재
전라남도 진도군 군내면 덕병리 · 98-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
727만원
3,860원/㎡ × 1,884.0㎡
▲
감정가 490%
2026년 기준
3,860원/㎡
▲
+31.3%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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