유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
146,059,000원
1억 4,605만
감정가 425,826,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
1,460만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#5
경상남도 의령군 칠곡면 외조리 389-4
1346㎡
#6
경상남도 의령군 칠곡면 외조리 390-1
243㎡
#7
경상남도 의령군 칠곡면 외조리 392
1609㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 의령군 의령읍 중동리 316-1
2025-06-23 14:40
경상남도 의령군 의령읍 중동리 318-9
2025-07-09 11:50
경상남도 의령군 의령읍 중동리 316-3
2025-07-18 16:55
경상남도 의령군 의령읍 중동리 316-1 제1동
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 없어지는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무 또한 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고, 전입세대확인서상 소유자세대가 존재하나 실제 점유여부는 확인하지 못하였음.
경상남도 의령군 칠곡면 외조리 389-4
경상남도 의령군 칠곡면 외조리 390-1
경상남도 의령군 칠곡면 외조리 392
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-14
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
1억 4,605만원
▼ 66% 감정가 4억 2,582만
입찰 보증금
1,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 2,582만→1억 4,605만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 224만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 4억 2,582만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 2억 9,807만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 865만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 4,605만원 |
토지 개요 사건 매물
967평
3,198㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #5
1,346.0㎡
≈
407.2평
토지
임야
경상남도 의령군 칠곡면 외조리 389-4
물건 #6
243.0㎡
≈
73.5평
토지
임야
경상남도 의령군 칠곡면 외조리 390-1
물건 #7
1,609.0㎡
≈
486.7평
토지
임야
경상남도 의령군 칠곡면 외조리 392
토지 정보 VWorld
407평
1,346㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,346.0㎡
≈
407.2평
소유
개인
소재
경상남도 의령군 칠곡면 외조리 · 389-4
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,439만원
62,700원/㎡ × 1,346.0㎡
▲
감정가 505%
2026년 기준
62,700원/㎡
▲
+153.8%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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