특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각임(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
- 토지지분 지분매각임(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 지분매각임(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
- 맹지 도로접면 맹지 (5272031025201530001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
127,791,400원
1억 2,779만
감정가 127,791,400원
다음 매각기일
08-31
입찰 보증금
1,277만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 산153-1
2025-12-09 08:00
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-31
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 2,779만원
입찰 보증금
1,277만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-31 | 대기 | 1억 2,779만원 |
토지 개요 사건 매물
39,990평
132,198㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
132,198.0㎡
≈
39,989.7평
토지
제방
전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 산153-1
토지 정보 VWorld
39,990평
132,198㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
132,198.0㎡
≈
39,989.7평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 · 153-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,620만원
879원/㎡ × 132,198.0㎡
▲
감정가 110%
2026년 기준
879원/㎡
▲
+5.3%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
침수위험지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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