유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
136,500,000원
1억 3,650만
감정가 322,002,170원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,104만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 16-6
168.6㎡
#2
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 16-6
세멘보록크 및 벽돌조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설, 단독주택
1층 100.13㎡
2층 80.15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 16-6
2025-07-02 14:06
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 16-6
2025-07-08 12:30
- 1.본건 1층 안쪽방(105호)은 소유자가 점유사용하고, 1층 입구방(101호,102호), 1층 가운데방(103호) 및 2층 전부는 임차인(들)이 점유사용하고 있음.
- 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-14
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
1억 1,044만원
▼ 66% 감정가 3억 2,200만
입찰 보증금
1,104만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 2,200만→1억 1,044만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,731만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 3억 2,200만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 2억 2,540만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 유찰 | 1억 5,778만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 1,044만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
575m
한일여자고등학교
중
1.3km
마산무학여자중학교
초
439m
양덕초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
169㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
168.6㎡
≈
51.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 · 16-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,477만원
858,700원/㎡ × 168.6㎡
▲
감정가 222%
2026년 기준
858,700원/㎡
▲
+30.3%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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