D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,303,335,000원
23억 333만
감정가 4,700,682,400원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
2억
3,033만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · 7-0.191g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 848
4529㎡
#2
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 850
1560㎡
#3
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 852
1088㎡
#4
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 874-3
58㎡
#5
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 848
주1동호
철근콘크리트구조 철근콘크
리트평슬라브지붕 2층 운동
시설 및 일반음식점
1층 767.89㎡
2층 715.94㎡
부속건물
일반철골구조 패널지붕
단층 직원숙소 117.6㎡
#6
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 848
주2동호
일반철골구조 철근콘크리트
슬라브지붕 단층 창고시설
1452.64㎡
#7
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 848
주3동호
일반철골구조 (철근)콘크
리트지붕 2층 운동시설
1층 195.19㎡
2층 75.63㎡
#8
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 850-2
15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 848
2025-07-01 10:20
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 850
2025-07-18 15:06
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 852
2025-07-30 09:57
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 874-3
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 848
- 1.본건5~7 전부는 소유자 오상열이 점유 사용하고 있으며 상가건물임대차 현황서상 등록되어 있는 오준환은 소유자의 자녀(아들)로 별도의 임대차관계가 없고, 점유부분도 없는 것으로 조사됨(소유자의 전화구술). 2.전입세대확인서상 소유자세대만 존재함.
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 848
- 1.본건5의 기타란참조.
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 848
- 1.본건5의 기타란참조.
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 850-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-25
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
23억 333만원
▼ 51% 감정가 47억 68만
입찰 보증금
2억 3,033만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
47억 68만→23억 333만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 16억 1,233만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 47억 68만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 32억 9,047만원 |
| 3 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 23억 333만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
운동시설
· 운동시설 외 1
건축물명
- · 주1동
사용승인
2005년 6월 · 허가 2004-07-22
구조
철골콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
1,601.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · 7-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,370평
4,529㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,529.0㎡
≈
1,370.0평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 · 848
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,012만원
185,500원/㎡ × 4,529.0㎡
▲
감정가 560%
2026년 기준
185,500원/㎡
▲
+83.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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