특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 유경우(전입 2012-06-12)
- 지분매각 지분매각(일괄매각 토지의 전부의 공유자에 한하여, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 토지지분 지분매각(일괄매각 토지의 전부의 공유자에 한하여, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 토지만매각 일괄매각, 토지만 매각
- 공유자우선매수 지분매각(일괄매각 토지의 전부의 공유자에 한하여, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 재매각 매각(20260202) 후 재기일(20260831)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,786,500원
278만
감정가 3,980,730원
다음 매각기일
08-31
입찰 보증금
27만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#3
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 91-1
628㎡
#4
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 92-1
169㎡
#5
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 93-1
76㎡
#6
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 99
536㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 67
2025년06월25일
- 위치 : 어림마을 남동측
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 68
- 위치 : 어림마을 남동측
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 91-1
- 위치 : 어림마을 남동측
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 92-1
- 위치 : 어림마을 남동측
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 93-1
- 위치 : 어림마을 남동측
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 99
- 위치 : 어림마을 남동측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-08-31
10:00
경매법정
최저매각가
278만원
▼ 30% 감정가 398만
입찰 보증금
27만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
398만→278만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 398만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 매각 | - |
| 3 | 2026-08-31 | 대기 | 278만원 |
토지 개요 사건 매물
426평
1,409㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #3
628.0㎡
≈
190.0평
토지
하천
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 91-1
물건 #4
169.0㎡
≈
51.1평
토지
하천
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 92-1
물건 #5
76.0㎡
≈
23.0평
토지
하천
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 93-1
물건 #6
536.0㎡
≈
162.1평
토지
하천
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 99
토지 정보 VWorld
190평
628㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
628.0㎡
≈
190.0평
소유
개인
· 공유 9인
소재
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 · 91-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
665만원
10,600원/㎡ × 628.0㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
10,600원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +1.7%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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