특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4812531027100270004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812531027100270005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812531027100270007, 2026년)
- 농취증 목록 4 내지 8은 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
151,100,000원
1억 5,110만
감정가 680,228,800원
낙찰일
07-23
낙찰 완료
입찰 보증금
1,143만원
감정가 대비
▼ 77.8%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-1
339㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-2
720㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-2
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설
112.2 ㎡ (일반음식점)
#4
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-4
5㎡
#5
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-5
560㎡
#6
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-7
232㎡
#7
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 33
87㎡
#8
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 33-6
38㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-1
2025-08-14 12:35
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-2
2025-08-19 14:00
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-2
2025-08-27 13:10
- 1.본건 전부 점유자(소유자의 배우자)가 점유사용함(점유자 현장구술).
- 2.상가건물임대차 현황서상 점유자가 보증금 및 차임 없이 임차인으로 등록되어 있음.
- 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-4
2025-09-10 15:20
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-5
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-7
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 33
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 33-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-23
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
1억 1,432만원
▼ 83% 감정가 6억 8,022만
입찰 보증금
1,143만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
6억 8,022만→1억 1,432만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,002만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 6억 8,022만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 4억 7,616만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 유찰 | 3억 3,331만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 3,331만원 |
| 5 | 2026-06-18 | 유찰 | 1억 6,332만원 |
| 6 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 1,432만원 |
토지 개요 사건 매물
633평
2,093㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
339.0㎡
≈
102.5평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-1
물건 #2
720.0㎡
≈
217.8평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-2
물건 #3
112.2㎡
≈
33.9평
건물
99
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-2
물건 #4
5.0㎡
≈
1.5평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-4
물건 #5
560.0㎡
≈
169.4평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-5
물건 #6
232.0㎡
≈
70.2평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-7
물건 #7
87.0㎡
≈
26.3평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 33
물건 #8
38.0㎡
≈
11.5평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 33-6
토지 정보 VWorld
102평
339㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
339.0㎡
≈
102.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 · 27-1
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,386만원
188,400원/㎡ × 339.0㎡
▲
감정가 1065%
2026년 기준
188,400원/㎡
▲
+114.6%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.