특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김도형(전입 1978-07-06)
- 맹지 도로접면 맹지 (4873034027103170025, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873034027103170028, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-2
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
151,136,000원
1억 5,113만
감정가 440,628,800원
다음 매각기일
07-30
D-2
입찰 보증금
1,511만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-2
468㎡
#2
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-2
시멘트블록조 및 경량철골조 스레이트
및 판넬지붕 단층 단독주택,제2종근린
생활시설 196.41㎡
#3
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-25
336㎡
#4
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-28
75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-2
2025-08-14 15:03
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-2
2025-08-27 10:55
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 김도형세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인인지의 여부, 또한 임차인일 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-25
2025-09-22 13:11
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-28
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
4차 매각기일
2026-07-30
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1억 5,113만원
▼ 66% 감정가 4억 4,062만
입찰 보증금
1,511만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 4,062만→1억 5,113만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 579만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 4억 4,062만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 3억 844만원 |
| 3 | 2026-06-25 | 유찰 | 2억 1,590만원 |
| 4 | 2026-07-30 | D-2 진행 | 1억 5,113만원 |
토지 개요 사건 매물
325평
1,075㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
468.0㎡
≈
141.6평
토지
99
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-2
물건 #2
196.4㎡
≈
59.4평
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-2
물건 #3
336.0㎡
≈
101.6평
토지
99
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-25
물건 #4
75.0㎡
≈
22.7평
토지
99
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-28
토지 정보 VWorld
142평
468㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
468.0㎡
≈
141.6평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 대산면 구혜리 · 317-2
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,700만원
185,900원/㎡ × 468.0㎡
▲
감정가 506%
2026년 기준
185,900원/㎡
▲
+56.2%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 단독주택,제2종근린생활시설
건축물명
- · A동
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
196.4㎡ · 대지 468.0㎡
건폐·용적
건폐율 43%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.