유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
3,220,000,000원
32억 2,000만
감정가 3,550,710,390원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
4,854만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-2
5011.4㎡
#2
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-2
1동호
일반철골구조 판넬지붕 단층공장
2882.42㎡
부속
철근콘크리트구조 판넬 및 (철근)콘크리트
지붕 4층 사무실 및 휴게실
1층 116.1㎡(사무실,샤워실,휴게실)
2층 115.5㎡(사무실)
3층 115.5㎡(사무실)
4층 29.7㎡(계단실,물탱크실)
#3
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724
950.2㎡
#4
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-1
926.8㎡
#5
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-4
289㎡
#6
경상남도 함안군 칠북면 가연리 730-2
8435㎡
#7
경상남도 함안군 칠북면 가연리 730-3
2940.8㎡
#8
경상남도 함안군 칠북면 가연리 730-4
52.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-2
2025-09-01 13:05
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-2
2025-09-10 12:30
- 1.현황 공장가동이 중단된 상태로 2025년 04월 중순경 부터 채권자가 경비용역을 의뢰한 (주)금강디에스에서 경비를 상주시켜 관리하는 것으로 조사됨(경비업체 (주)금강디에스 관리소장의 전화구술). 2.이전 입주업체 (주)중앙플랜텍의 기계, 설비 등 일부가 공장내 소재하며 체불임금 등으로 이를 처분하기 위해 직원(성명불상) 1명이 상주하고 있으나 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 아는 바가 없음. 3.상가건물임대차 현황서상 주식회사 위즐이 임차인으로 등록되어 있으나 점유부분을 확인할 수 없음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724
2025-10-15 13:55
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-1
- 1.위 지상에 소재하는 타인소유의 제시외건물(ㄴ) 전부는 본건 토지공유자 중 하나인 (주)지희가 식당으로 점유 사용하며 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사됨((주)지희 영양사 현장구술). 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-4
경상남도 함안군 칠북면 가연리 730-2
경상남도 함안군 칠북면 가연리 730-3
경상남도 함안군 칠북면 가연리 730-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
24억 8,549만원
▼ 30% 감정가 35억 5,071만
입찰 보증금
2억 4,854만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
35억 5,071만→24억 8,549만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 35억 5,071만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 24억 8,549만원 |
토지 개요 사건 매물
6,500평
21,488㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
5,011.4㎡
≈
1,515.9평
토지
99
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-2
물건 #2
2,882.4㎡
≈
871.9평
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-2
물건 #3
950.2㎡
≈
287.4평
토지
99
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724
물건 #4
926.8㎡
≈
280.4평
토지
99
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-1
물건 #5
289.0㎡
≈
87.4평
토지
99
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-4
물건 #6
8,435.0㎡
≈
2,551.6평
토지
99
경상남도 함안군 칠북면 가연리 730-2
물건 #7
2,940.8㎡
≈
889.6평
토지
99
경상남도 함안군 칠북면 가연리 730-3
물건 #8
52.6㎡
≈
15.9평
토지
99
경상남도 함안군 칠북면 가연리 730-4
토지 정보 VWorld
1,516평
5,011㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,011.4㎡
≈
1,515.9평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 칠북면 가연리 · 724-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 3,312만원
186,200원/㎡ × 5,011.4㎡
▲
감정가 381%
2026년 기준
186,200원/㎡
▲
+80.8%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
주차장
접함
준보전산지
접함
폐기물처리및재활용시설
접함
가축사육제한구역
공업용지
배출시설설치제한지역
산업ㆍ유통개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 제1동
사용승인
2009년 12월 · 허가 2009-08-05
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
3,229.5㎡ · 대지 5,011.4㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 64%
주차
11대
· 실내 0 · 실외 11
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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