청산을위한형식적경매(부동산)
낙찰가
신건 낙찰
30,000,000원
3,000만
감정가 16,613,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
166만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 478-8
2025-10-22 10:32
- 1.본건 지상에 타인소유의 제시외건물(2층주택) 소재함(건축물대장 별첨).
- 2.전입세대확인서상 문진포 세대가 존재하나, 본건은 토지에 대한 경매사건으로 임대차관계는 생략함(임대차관계 필요시 재조사명령 바람).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1,661만원
입찰 보증금
166만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 1,661만원 |
토지 개요 사건 매물
11평
37㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
37.0㎡
≈
11.2평
토지
하천
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 478-8
토지 정보 VWorld
11평
37㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37.0㎡
≈
11.2평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 · 478-8
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,494만원
403,800원/㎡ × 37.0㎡
▲
감정가 111%
2026년 기준
403,800원/㎡
▲
+30.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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