특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 목록1 동쪽 일부는 타인 점유로 추정되며(타인 점유부분에 대한 법정지상권 성립할 여지 있음, 이를 감안한 감정평가액임), 목록2 건물 일부 및 제시외 건물 일부는 타인 토지상에 소재하는 바 이에 관해 매수인은 입찰시 재확인하여야 함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
36,197,000원
3,619만
감정가 73,871,800원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
361만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 함안군 칠서면 계내리 358-1
169㎡
#2
경상남도 함안군 칠서면 계내리 358-1
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주
택
43.68㎡
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창
고
17.02㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠서면 계내리 358-1
2025-11-05 14:16
경상남도 함안군 칠서면 계내리 358-1
2025-11-21 09:08
- 1.본건 전부 공유자 조선희가 점유 사용하는 것으로 조사됨(공유자 조부제의 현장구술).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-07-30
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
3,619만원
▼ 51% 감정가 7,387만
입찰 보증금
361만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,387만→3,619만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,533만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 7,387만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 5,171만원 |
| 3 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 3,619만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 단독주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
36%
대지 대비
용적률
36%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.3km
남지고등학교
초
1.0km
동포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
169㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
169.0㎡
≈
51.1평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 칠서면 계내리 · 358-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,563만원
151,700원/㎡ × 169.0㎡
▲
감정가 288%
2026년 기준
151,700원/㎡
▲
+67.4%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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