D-14
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
110,887,000원
1억 1,088만
감정가 461,836,250원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
1,108만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 142-1
217.2㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 143-2
66.8㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 142-1
벽돌구조및일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설,주택,창고
1층 일반음식점 52.6㎡
1층 일반음식점 117㎡
2층 단독주택 81.90㎡
2층 사 무 소 39.67㎡
2층 창 고 19.89㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 142-1
2025-02-17 11:15
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 143-2
2025-02-18 12:50
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 142-1
2025-02-24 12:10
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 건물 앞,뒤 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.건물 앞,뒤 출입문에 고지한 1차협조안내문이 2회차 방문시 제거되고 없어졌으며 2차 협조안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
- 3.전입세대확인서상 소유자 세대만 존재하며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
- 4.1층 내부를 창문을 통해 들여다본 바 집기,비품 등 다수 소재하나(별첨 사진참조), 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-06-25
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1억 1,088만원
▼ 76% 감정가 4억 6,183만
입찰 보증금
1,108만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 6,183만→1억 1,088만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,762만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 유찰 | 4억 6,183만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 3억 2,328만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 유찰 | 2억 2,630만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 유찰 | 1억 5,841만원 |
| 5 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 1억 1,088만원 |
토지 개요 사건 매물
102평
337㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
217.2㎡
≈
65.7평
토지
도로
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 142-1
물건 #2
66.8㎡
≈
20.2평
토지
도로
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 143-2
물건 #3
52.6㎡
≈
15.9평
건물
도로
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 142-1
토지 정보 VWorld
66평
217㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
217.2㎡
≈
65.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 · 142-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,759만원
633,500원/㎡ × 217.2㎡
▲
감정가 336%
2026년 기준
633,500원/㎡
▼
-11.6%
· 연평균 -0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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