D-14
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
32,101,000원
3,210만
감정가 191,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
321만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 12-9
32.7㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 8-8 에이동 지하층비101호
철근콘크리트조
194.09㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 12-9
2025-02-17 12:02
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 8-8 에이동 지하층비101호
2025-02-19 09:40
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 관리인의 동의를 얻어 내부를 확인한 바 조사시점 현재 입주자 없이 `공실` 상태인 것으로 보여지며, 일부 침수되어 있어 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재여부는 확인하지 못함(별첨 사진참조).
- 2.부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 4.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-06-25
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
3,210만원
▼ 83% 감정가 1억 9,100만
입찰 보증금
321만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 9,100만→3,210만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,247만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 유찰 | 1억 9,100만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | 1억 3,370만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 9,359만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 유찰 | 6,551만원 |
| 5 | 2026-05-21 | 유찰 | 4,585만원 |
| 6 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 3,210만원 |
토지 정보 VWorld
10평
33㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32.7㎡
≈
9.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 · 12-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,011만원
920,800원/㎡ × 32.7㎡
▲
감정가 634%
2026년 기준
920,800원/㎡
▲
+32.1%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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