특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-06-05 정서연
- HUG인수조건 2025. 6. 19. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨 - 을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨 - 2025. 6. 19. 신청채권자
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
C
매력지수44
D-13
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
209,600,000원
2억 960만
감정가 262,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
2,096만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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정서연의 잔존 보증금은 확약으로 실질 0원*이지만, 말소기준 전 전입한 백정진의 보증금이 미상이라 전체 인수위험은 끝나지 않았습니다.
- 확약 정서연 미배당 17,468,000원은 대항력·잔존 청구권 포기와 임차권등기 말소 동의로 실질 0원*
- 미상위험 백정진은 2024.03.12 전입으로 말소기준보다 빠르나 보증금·확정일자·점유범위 미상
- 가격 최저가 262,000,000원은 감정가 100%이며, 확약 전 실질취득은 279,468,000원
- 등기 서서울신협 근저당 1,947,000,000원 뒤 일부포기 말소가 있어 본 호 효력범위 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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