유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
4,002,000,000원
40억 200만
감정가 5,685,587,400원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
9,799만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 함안군 군북면 사도리 197
14847㎡
#2
경상남도 함안군 군북면 사도리 197
가동
일반철골구조 기타지붕,칼라시트지붕
단층공장 1359.75㎡
일반철골구조 슬래브지붕 2층 사무동
1층 185.6㎡(식당,화장실,경비실)
2층 171.6㎡(사무실)
나동
일반철골구조 기타지붕,칼라시트지붕
단층공장 1482.25㎡
#3
경상남도 함안군 군북면 사도리 197-3
429㎡
#4
경상남도 함안군 군북면 사도리 198-18
167㎡
#5
경상남도 함안군 군북면 사도리 198-19
2㎡
#6
경상남도 함안군 군북면 사도리 198-20
6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 군북면 사도리 197
2025-03-19 11:55
경상남도 함안군 군북면 사도리 197
2025-03-24 13:21
경상남도 함안군 군북면 사도리 197-3
2025-04-09 09:50
경상남도 함안군 군북면 사도리 198-18
경상남도 함안군 군북면 사도리 198-19
경상남도 함안군 군북면 사도리 198-20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
39억 7,991만원
▼ 30% 감정가 56억 8,558만
입찰 보증금
3억 9,799만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
56억 8,558만→39억 7,991만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 56억 8,558만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 39억 7,991만원 |
토지 개요 사건 매물
5,085평
16,811㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
14,847.0㎡
≈
4,491.2평
토지
99
경상남도 함안군 군북면 사도리 197
물건 #2
1,359.8㎡
≈
411.3평
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 군북면 사도리 197
물건 #3
429.0㎡
≈
129.8평
토지
99
경상남도 함안군 군북면 사도리 197-3
물건 #4
167.0㎡
≈
50.5평
토지
99
경상남도 함안군 군북면 사도리 198-18
물건 #5
2.0㎡
≈
0.6평
토지
99
경상남도 함안군 군북면 사도리 198-19
물건 #6
6.0㎡
≈
1.8평
토지
99
경상남도 함안군 군북면 사도리 198-20
토지 정보 VWorld
4,491평
14,847㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
14,847.0㎡
≈
4,491.2평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 군북면 사도리 · 197
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 2,599만원
163,400원/㎡ × 14,847.0㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
163,400원/㎡
▲
+74.4%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
(주)케이티 · 가동
사용승인
2005년 11월 · 허가 2005-09-09
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,717.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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