유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
779,648,000원
7억 7,964만
감정가 3,107,651,550원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
7,796만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 함안군 대산면 서촌리 산70
9930㎡
#2
경상남도 함안군 대산면 서촌리 산70-2
72989㎡
#3
경상남도 함안군 대산면 서촌리 667-2
24743㎡
#4
경상남도 함안군 대산면 서촌리 산74-1
163㎡
#5
경상남도 함안군 대산면 서촌리 667
629㎡
#6
경상남도 함안군 대산면 서촌리 667-1
270㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 대산면 서촌리 산70
2025-05-02 16:17
경상남도 함안군 대산면 서촌리 산70-2
2025-05-12 12:40
경상남도 함안군 대산면 서촌리 667-2
2025-05-19 13:31
경상남도 함안군 대산면 서촌리 산74-1
경상남도 함안군 대산면 서촌리 667
경상남도 함안군 대산면 서촌리 667-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
7억 7,964만원
▼ 75% 감정가 31억 765만
입찰 보증금
7,796만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
31억 765만→7억 7,964만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 유찰 | 31억 765만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 24억 8,612만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 19억 8,889만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 15억 9,111만원 |
| 5 | 2026-04-16 | 유찰 | 11억 1,378만원 |
| 6 | 2026-05-21 | 대기 | 7억 7,964만원 |
토지 개요 사건 매물
32,889평
108,724㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
9,930.0㎡
≈
3,003.8평
토지
99
경상남도 함안군 대산면 서촌리 산70
물건 #2
72,989.0㎡
≈
22,079.1평
토지
99
경상남도 함안군 대산면 서촌리 산70-2
물건 #3
24,743.0㎡
≈
7,484.7평
토지
99
경상남도 함안군 대산면 서촌리 667-2
물건 #4
163.0㎡
≈
49.3평
토지
99
경상남도 함안군 대산면 서촌리 산74-1
물건 #5
629.0㎡
≈
190.3평
토지
99
경상남도 함안군 대산면 서촌리 667
물건 #6
270.0㎡
≈
81.7평
토지
99
경상남도 함안군 대산면 서촌리 667-1
토지 정보 VWorld
3,004평
9,930㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
9,930.0㎡
≈
3,003.8평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 대산면 서촌리 · 70
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,112만원
1,120원/㎡ × 9,930.0㎡
▲
감정가 27942%
2026년 기준
1,120원/㎡
▲
+91.8%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
영농여건불리농지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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