유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,380,502,000원
13억 8,050만
감정가 2,817,350,520원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1억
3,805만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302
1390㎡
#2
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302-2
일반철골구조 판넬지붕 단층공장
640.23㎡
일반철골구조 판넬지붕 단층창고
139.59㎡
#3
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302-1
경량철골조 샌드위치판넬지붕
단층 차량부품판매장
140㎡
#4
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302
일반철골구조 칼라시트지붕 정비공장
1동 241.6㎡
일반철골구조 칼라시트지붕 검사장
2동 91㎡
경량철골구조 판넬지붕 단층 사무실
3동 40.31㎡
#5
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302-2
2018㎡
#6
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302-1
608㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302
2025-06-11 14:30
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302-2
2025-06-27 11:25
- 1.본건 제시건물(가)의 일부(약 1/3)와 제시건물(나)는 임차인 하수봉(삼칠특장)이 점유 사용하며 제시건물(가)의 나머지부분(약 2/3)은 임차인 (주)해광종합정비가 점유 사용하는 것으로 탐문, 조사됨(임차인 하수봉의 현장구술).
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302-1
2025-07-11 09:36
- 1.본건 전부 임차인 (주)해광종합정비가 점유 사용하는 것으로 조사됨(임차인 (주)해광종합정비 직원의 현장구술).
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302
- 1.본건 전부 임차인 (주)해광종합정비가 점유 사용하며 상가건물임대차현황서상 주식회사 에스지비산업, 주식회사 오승산업이 등록되어 있으나 본건 내 점유부분은 없는 것으로 탐문, 조사됨(임차인 (주)해광종합정비 직원의 현장구술). 2.전입세대확인서상 존재하는 김광희는 임차인 (주)해광종합정비의 대표자로 조사됨.
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302-2
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
13억 8,050만원
▼ 51% 감정가 28억 1,735만
입찰 보증금
1억 3,805만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
28억 1,735만→13억 8,050만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 6,635만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 28억 1,735만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 19억 7,214만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 13억 8,050만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설
건축물명
삼칠종합정비(주) · 1,3동(3동:부속동)
사용승인
2002년 11월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
281.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
420평
1,390㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,390.0㎡
≈
420.5평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 · 302
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,000만원
251,800원/㎡ × 1,390.0㎡
▲
감정가 805%
2026년 기준
251,800원/㎡
▲
+79.9%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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