D-14
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
14,773,000원
1,477만
감정가 61,527,700원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
147만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 의령군 대의면 심지리 산119
2025-06-18 16:40
경상남도 의령군 대의면 추산리 산53
2025-06-30 12:55
경상남도 의령군 대의면 천곡리 산78
경상남도 의령군 대의면 천곡리 산46
경상남도 의령군 대의면 천곡리 산53
경상남도 의령군 대의면 천곡리 474-1
- 1.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-06-25
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1,477만원
▼ 76% 감정가 6,152만
입찰 보증금
147만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6,152만→1,477만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,034만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 유찰 | 6,152만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 4,306만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 유찰 | 3,014만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 유찰 | 2,110만원 |
| 5 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 1,477만원 |
토지 개요 사건 매물
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
1정3단2무
토지
제방
경상남도 의령군 대의면 천곡리 산53
토지 정보 VWorld
3,960평
13,091㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
13,091.0㎡
≈
3,960.0평
소유
개인
소재
경상남도 의령군 대의면 천곡리 · 53
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
962만원
735원/㎡ × 13,091.0㎡
▲
감정가 639%
2026년 기준
735원/㎡
▲
+122.7%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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