D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
187,600,000원
1억 8,760만
감정가 268,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
1,876만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-2 대신하이빌 10,11층1002호
2025-07-01 09:57
- 본건 전부 소유자 점유사용(소유자의 자 현장구술).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-25
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1억 8,760만원
▼ 30% 감정가 2억 6,800만
입찰 보증금
1,876만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,800만→1억 8,760만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 2억 6,800만원 |
| 2 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 1억 8,760만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대신하이빌
10,11층1002호
자산북1길 35 (자산동,대신하이빌)
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
448m
합포고등학교
중
275m
마산중학교
초
462m
무학초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
87평
287㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
287.1㎡
≈
86.8평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 · 25-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,547만원
611,200원/㎡ × 287.1㎡
▲
감정가 153%
2026년 기준
611,200원/㎡
▲
+23.2%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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