특수권리·특수조건
3
- 맹지 도로접면 맹지 (4157025027102450010, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 병합·중복 관련사건: 2025타경3116, 2025타경3123, 2025타경33738
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
5,504,852,000원
55억 485만
감정가 7,864,074,000원
다음 매각기일
10-15
D-13
입찰 보증금
5억
5,048만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (91)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (8)
#10
경기도 김포시 통진읍 귀전리 245-8
162㎡
#11
경기도 김포시 통진읍 귀전리 245-9
4505㎡
#12
경기도 김포시 통진읍 귀전리 245-10
2132㎡
#13
경기도 김포시 통진읍 귀전리 245-11
10896㎡
#14
경기도 김포시 통진읍 귀전리 246-2
1048㎡
#15
경기도 김포시 통진읍 귀전리 247
1613㎡
#16
경기도 김포시 통진읍 귀전리 248
509㎡
#17
경기도 김포시 통진읍 귀전리 249
668㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 귀전리 244
2025-03-28 17:58
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 244-3
2025-04-02 12:55
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 244-4
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 244-5
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 244-6
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 244-10
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 244-12
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 244-15
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 244-16
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 245-8
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 245-9
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 245-10
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 245-11
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 246-2
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 247
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 248
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 249
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 270
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 산110-2
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 산110-1
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 271-32
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-10-15
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
55억 485만원
▼ 30% 감정가 78억 6,407만
입찰 보증금
5억 5,048만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
78억 6,407만→55억 485만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-01 | 유찰 | 78억 6,407만원 |
| 2 | 2026-10-15 | D-13 진행 | 55억 485만원 |
토지 개요 사건 매물
6,514평
21,533㎡
임야
토지 매물
8건
매물 수
물건 #10
162.0㎡
≈
49.0평
토지
임야
경기도 김포시 통진읍 귀전리 245-8
물건 #11
4,505.0㎡
≈
1,362.8평
토지
임야
경기도 김포시 통진읍 귀전리 245-9
물건 #12
2,132.0㎡
≈
644.9평
토지
임야
경기도 김포시 통진읍 귀전리 245-10
물건 #13
10,896.0㎡
≈
3,296.0평
토지
임야
경기도 김포시 통진읍 귀전리 245-11
물건 #14
1,048.0㎡
≈
317.0평
토지
임야
경기도 김포시 통진읍 귀전리 246-2
물건 #15
1,613.0㎡
≈
487.9평
토지
임야
경기도 김포시 통진읍 귀전리 247
물건 #16
509.0㎡
≈
154.0평
토지
임야
경기도 김포시 통진읍 귀전리 248
물건 #17
668.0㎡
≈
202.1평
토지
임야
경기도 김포시 통진읍 귀전리 249
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
162.0㎡
≈
49.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 통진읍 귀전리 · 245-8
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,974만원
183,600원/㎡ × 162.0㎡
▲
감정가 26440%
2026년 기준
183,600원/㎡
▲
+37.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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