특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 지분매각 목록 1~3, 목록 8~11.은 지분매각임
- 토지지분 목록 1~3, 목록 8~11.은 지분매각임
- 맹지 목록 5,6.현황 맹지임 · 도로접면 맹지 (4159025327100100015, 2025년) · 도로접면 맹지 (4159025327100440012, 2025년) · 도로접면 맹지 (4159025327100440011, 2025년) · 도로접면 맹지 (4159025327100440009, 2025년) · 도로접면 맹지 (4159025327100440005, 2025년) · 도로접면 맹지 (4159025327100440006, 2025년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,058,806,000원
10억 5,880만
감정가 1,512,579,900원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
1억
588만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (11)
#1
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10
494㎡
#2
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10-7
386㎡
#3
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10-15
654㎡
#4
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10-25
297㎡
#5
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-12
8577㎡
#6
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-11
427㎡
#7
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-14
145㎡
#8
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-9
1016㎡
#9
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-5
357㎡
#10
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-6
470㎡
#11
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10-35
136㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10
2024-11-15 15:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10-7
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10-15
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10-25
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-12
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-11
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-14
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-9
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-5
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-6
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10-35
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-10-12
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
10억 5,880만원
▼ 30% 감정가 15억 1,257만
입찰 보증금
1억 588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 1,257만→10억 5,880만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-01 | 유찰 | 15억 1,257만원 |
| 2 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 10억 5,880만원 |
토지 개요 사건 매물
3,920평
12,959㎡
99
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
494.0㎡
≈
149.4평
토지
99
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10
물건 #2
386.0㎡
≈
116.8평
토지
99
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10-7
물건 #3
654.0㎡
≈
197.8평
토지
99
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10-15
물건 #4
297.0㎡
≈
89.8평
토지
99
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10-25
물건 #5
8,577.0㎡
≈
2,594.5평
토지
99
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-12
물건 #6
427.0㎡
≈
129.2평
토지
99
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-11
물건 #7
145.0㎡
≈
43.9평
토지
99
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-14
물건 #8
1,016.0㎡
≈
307.3평
토지
99
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-9
물건 #9
357.0㎡
≈
108.0평
토지
99
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-5
물건 #10
470.0㎡
≈
142.2평
토지
99
경기도 화성시 봉담읍 분천리 44-6
물건 #11
136.0㎡
≈
41.1평
토지
99
경기도 화성시 봉담읍 분천리 10-35
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2025년 기준
120,400원/㎡
▼
-46.0%
· 연평균 -3.8%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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