매력지수 53
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
172,000,000원
1억 7,200만
감정가 215,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,720만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 명륜3가 1-133 지하층비02호
2025-06-09 10:25
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 채무자겸소유자세대만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 채무자의 배우자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 임차인은 없다고 진술(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정(4별관 211호)
최저매각가
1억 7,200만원
▼ 20% 감정가 2억 1,500만
입찰 보증금
1,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 1,500만→1억 7,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 1,500만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
도시빌라
지하층비02호
·
철근콘크리트구조
명륜4길 5-4
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택, 근린생활시설
9세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
59%
대지 대비
용적률
230%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
257m
서울국제고등학교
중
524m
경신중학교
초
511m
서울혜화초등학교
인근 지하철직선거리
4
한성대입구(삼선교)역
1.0km
4
혜화역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
68평
225㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
224.7㎡
≈
68.0평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 명륜3가 · 1-133
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,343만원
2,641,000원/㎡ × 224.7㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
2,641,000원/㎡
▲
+59.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
정비구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
상대보호구역
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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