공유물분할을위한경매(부동산) (토지)

사건 개요

소재지

경기도 의왕시 이동 57

법원·사건

수원지방법원 안양지원 ·2025타경101471 공유물분할을위한경매(부동산)

매각기일·장소

2026-10-06 10:00 ·104호 입찰법정

물건

전 1170㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 의왕시 이동 57 2025-10-30 14:50

1.이 건 전을 방문하여 소유자(채무자) 서광원의 아들이라고 주장하는 서동철을 면담한 바, 서광원과 자신 등 자식들이 옛날부터 이 건 전을 점유하고 비닐하우스에서 농사를 짓고 있다고 진술함(안내문 교부).
2.양파, 시금치의 모종 등을 재배하는 등 농사를 짓고 있다고 진술함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-10-06 10:00 104호 입찰법정

최저매각가 9억 3,319만원 ▼ 20% 감정가 11억 6,649만

입찰 보증금 9,331만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-10-13 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 20% 11억 6,649만→9억 3,319만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-09-01	유찰	11억 6,649만원
2	2026-10-06	대기	9억 3,319만원

토지 개요 사건 매물

354평

1,170㎡

임야

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

1,170.0㎡ ≈ 353.9평

토지 임야

경기도 의왕시 이동 57

토지 정보 VWorld

354평

1,170㎡

개발제한구역

용도지역

광대

★★★★★ 접면

⚠ 3건

저촉·고위험

기본

지목 전 · 토지대장

면적 1,170.0㎡ ≈ 353.9평

소유 · 공유 11인

소재 경기도 의왕시 이동 · 57

특성

이용상황 전

지형

평지

부정형

도로접면 등급 광대세각

광대 (>25m)

●

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

4억 8,742만원

416,600원/㎡ × 1,170.0㎡

▲ 감정가 239%

2026년 기준

416,600원/㎡

▲ +62.1% · 연평균 +4.8% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 2건

개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (3)

집단취락지구 저촉 개발제한구역 토지거래계약에관한허가구역

호재 (1)

대로3류(폭 25m~30m) 접함

기본 분류 (3)

도시지역 생활소음진동관리지역 자연녹지지역

추가 규제 (9)

가축사육제한구역 과밀억제권역 과밀억제지역 교통기타용도지역지구미분류 대기관리권역 대기환경규제지역 도시교통정비지역 배수구역 하수처리구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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공유물분할을위한경매(부동산)

사건 개요

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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