매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,295,182,000원
12억 9,518만
감정가 2,312,826,140원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
2,951만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (82)
물건 전체 내역 (6)
#1
· 주3
전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주3)
일반철골구조 철골조지붕 단층 축사(계사), 전기실 1,115.24㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2024-212호)
#2
전라남도 나주시 공산면 화성리 484-16
505㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2024-212호)
#3
· 주1동
전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주1동)
일반철골구조 철골조지붕 단층 축사(계사), 창고, 전기실 1,115.24㎡ (현황 : 축사(계사), 전기실)
부속건물
경량철골구조 철골조지붕 단층 창고 28㎡ (소재불명)
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2024-212호)
#4
전라남도 나주시 공산면 화성리 484-5
7495㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2024-212호)
#5
· 주4
전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주4)
#6
· 주2
전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주3)
2026-01-28 11:10
전라남도 나주시 공산면 화성리 484-16
2026-02-04 13:30
전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주1동)
전라남도 나주시 공산면 화성리 484-5
전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주4)
전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주2)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
12억 9,518만원
▼ 44% 감정가 23억 1,282만
입찰 보증금
1억 2,951만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
23억 1,282만→12억 9,518만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 23억 1,282만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 16억 1,897만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 12억 9,518만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 축사(계사), 창고, 전기실
건축물명
- · 주1
사용승인
2016년 6월 · 허가 2015-09-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,143.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,267평
7,495㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
7,495.0㎡
≈
2,267.2평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 공산면 화성리 · 484-5
특성
이용상황
답축사
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,394만원
11,200원/㎡ × 7,495.0㎡
▲
감정가 2755%
2026년 기준
11,200원/㎡
▲
+60.0%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.