진행 위험 신호
- 기각 2026.07.05 채무자겸소유자 이OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.06.23 채권자 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.06.23 채무자겸소유자 이OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.06.11 채무자겸소유자 이OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.05.27 채권자 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.05.27 채무자겸소유자 이OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 5.목록 2는 지적도상 맹지이고, 공부상 구거이나 현황은 대나무가 자생하며 위 수목은 매각에 포함함
- 농취증 2.목록 1,3은 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경12653
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
317,553,040원
3억 1,755만
감정가 317,553,040원
다음 매각기일
09-02
입찰 보증금
3,175만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 북구 상안동 157-1
1296㎡
#2
울산광역시 북구 상안동 204-2
46㎡
#3
울산광역시 북구 상안동 308-2
592㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 상안동 157-1
2025-06-18 10:41
- 전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 북구 상안동 204-2
2025-06-18 11:42
울산광역시 북구 상안동 308-2
- 전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 북구 천곡동 1011
- 전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 북구 천곡동 1012
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-02
10:00
경매법정
최저매각가
3억 1,755만원
입찰 보증금
3,175만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-09
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-02 | 대기 | 3억 1,755만원 |
토지 개요 사건 매물
585평
1,934㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,296.0㎡
≈
392.0평
토지
대지
울산광역시 북구 상안동 157-1
물건 #2
46.0㎡
≈
13.9평
토지
대지
울산광역시 북구 상안동 204-2
물건 #3
592.0㎡
≈
179.1평
토지
대지
울산광역시 북구 상안동 308-2
토지 정보 VWorld
392평
1,296㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,296.0㎡
≈
392.0평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 상안동 · 157-1
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,953만원
76,800원/㎡ × 1,296.0㎡
▲
감정가 319%
2026년 기준
76,800원/㎡
▲
+87.3%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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