특수권리·특수조건
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- 법정지상권 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.12.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
320,000,000원
3억 2,000만
감정가 226,244,000원
낙찰일
08-31
낙찰 완료
입찰 보증금
1,583만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 1114-6
664㎡
#2
전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 1134
962㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 1114-6
2026-01-14 14:08
- 1.현지출장시 해당 필지에 제시외건물(단층 목조구조의 주택)이 존재하였으나 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.
- 2.전입세대확인서를 확인한바 전입된 세대가 없었음.
전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 1134
- 1.현지출장시 해당 필지에 제시외건물(목조기둥조 기와지붕) 단층주택과 콘크리트벽돌기둥의 창고가 존재하였으며 주택과 같이 연결된 구조물이 존재하였음. 도로명주소는 신재로 1752-7번지가 부착되어 있었음. 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.
- 2.전입세대확인서를 확인한바 장명진이 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-31
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
1억 5,837만원
▼ 30% 감정가 2억 2,624만
입찰 보증금
1,583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-31 | 대기 | 1억 5,837만원 |
토지 개요 사건 매물
492평
1,626㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
664.0㎡
≈
200.9평
토지
임야
전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 1114-6
물건 #2
962.0㎡
≈
291.0평
토지
임야
전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 1134
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
2026년 기준
50,900원/㎡
▲
+189.2%
· 연평균 +14.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
자연경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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