특수권리·특수조건
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- 법정지상권 [목록 5,6,7] 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4613011400105240023, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613011400105240025, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
634,902,000원
6억 3,490만
감정가 634,902,000원
다음 매각기일
08-31
입찰 보증금
6,349만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (9)
#1
전라남도 여수시 봉강동 518-2
53㎡
#2
전라남도 여수시 봉강동 518-5
122㎡
#3
전라남도 여수시 봉강동 518-7
62㎡
#4
전라남도 여수시 봉강동 519-1
843㎡
#5
전라남도 여수시 봉강동 519-2
198㎡
#6
전라남도 여수시 봉강동 524-8
344㎡
#7
전라남도 여수시 봉강동 524-9
169㎡
#8
전라남도 여수시 봉강동 524-23
179㎡
#9
전라남도 여수시 봉강동 524-25
116㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 봉강동 518-2
2025-09-02 14:31
- 대지임.
전라남도 여수시 봉강동 518-5
- 전이나 사용되고있지않음.
전라남도 여수시 봉강동 518-7
- 사용되지않고있는 잡종지임.
전라남도 여수시 봉강동 519-1
- 현지출장시 봉강서1길 20-1 집을 통해 출입할수 있으며 시설물(비닐하우스)가 존재함.
전라남도 여수시 봉강동 519-2
- 1.현지출장시 주소지에 제시외건물 주택(봉강서1길 20, 봉강서1길 20-1) 2채가 있었으며 봉강서1길 20은 폐가로 사람이 거주하지않았으나 20-1 성명부답의 점유자가 있었으며 안내문을 교부하였으나 연락이 없었음.
- 2.전입세대확인서를 확인한바 전입되어있는 세대가 존재하지않음.
전라남도 여수시 봉강동 524-8
- 현지출장시 제시외건물(주택)이 존재하나 폐가로 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 봉강동 524-9
- 대지임.
전라남도 여수시 봉강동 524-23
- 현지출장시 제시외건물(주택)이 존재하나 폐가로 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 봉강동 524-25
- 전으로 사용되고있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-31
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
6억 3,490만원
입찰 보증금
6,349만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-31 | 대기 | 6억 3,490만원 |
토지 개요 사건 매물
631평
2,086㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
53.0㎡
≈
16.0평
토지
대지
전라남도 여수시 봉강동 518-2
물건 #2
122.0㎡
≈
36.9평
토지
대지
전라남도 여수시 봉강동 518-5
물건 #3
62.0㎡
≈
18.8평
토지
대지
전라남도 여수시 봉강동 518-7
물건 #4
843.0㎡
≈
255.0평
토지
대지
전라남도 여수시 봉강동 519-1
물건 #5
198.0㎡
≈
59.9평
토지
대지
전라남도 여수시 봉강동 519-2
물건 #6
344.0㎡
≈
104.1평
토지
대지
전라남도 여수시 봉강동 524-8
물건 #7
169.0㎡
≈
51.1평
토지
대지
전라남도 여수시 봉강동 524-9
물건 #8
179.0㎡
≈
54.1평
토지
대지
전라남도 여수시 봉강동 524-23
물건 #9
116.0㎡
≈
35.1평
토지
대지
전라남도 여수시 봉강동 524-25
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
2026년 기준
150,600원/㎡
▲
+49.1%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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