특수권리·특수조건
7
- 법정지상권 목록 4 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음목록 7 지상에 연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
- 분묘기지권 목록 7 지상에 연고 미상의 분묘소재함, 최저매각가격은 분묘 소재로 소유권 행사에 제한을 받는 토지 가격을 반영함
- 지분매각 지분매각( 목록1, 3 매각지분에 해당하는 수목 매각에 포함)
- 토지지분 지분매각( 목록1, 3 매각지분에 해당하는 수목 매각에 포함)
- 공유자우선매수 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
- 맹지 목록 3 현황:전, 목록 5, 7:맹지임 · 도로접면 맹지 (4623036024117120000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4623036024116760000, 2026년)
- 농취증 목록 3, 4, 5, 6, 7 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
24,241,380원
2,424만
감정가 24,782,740원
다음 매각기일
08-31
입찰 보증금
242만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 광양시 다압면 금천리 산378-1
7495㎡
#3
전라남도 광양시 다압면 금천리 1683-2
321㎡
#4
전라남도 광양시 다압면 금천리 1716-3
159㎡
#5
전라남도 광양시 다압면 금천리 1712
195㎡
#6
전라남도 광양시 다압면 금천리 1741-1
119㎡
#7
전라남도 광양시 다압면 금천리 1676
202㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 다압면 금천리 산378-1
2025-10-28 16:00
전라남도 광양시 다압면 금천리 산39
전라남도 광양시 다압면 금천리 1683-2
전라남도 광양시 다압면 금천리 1716-3
- 제3자 정성기가 점유사용하고 있음(현장에서 위 정성기 처 임길숙을 만나 확인함)
- 지목은 답이나 지상에 위 정성기 소유의 냉동창고 및 창고 화장실이 건립되어 있음.
- 전입세대를 확인한바, 정성기 1세대 등재되어 있음
- (전입세대 확인서 및 주민등본 첨부함)
전라남도 광양시 다압면 금천리 1712
전라남도 광양시 다압면 금천리 1741-1
- 본건은 지목은 답이나, 제3자 정성기 소유의 주택 마당이며 일부는 도로에 포함됨
전라남도 광양시 다압면 금천리 1676
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-31
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
2,424만원
▼ 2% 감정가 2,478만
입찰 보증금
242만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-31 | 대기 | 2,424만원 |
토지 개요 사건 매물
2,568평
8,491㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
7,495.0㎡
≈
2,267.2평
토지
임야
전라남도 광양시 다압면 금천리 산378-1
물건 #3
321.0㎡
≈
97.1평
토지
임야
전라남도 광양시 다압면 금천리 1683-2
물건 #4
159.0㎡
≈
48.1평
토지
임야
전라남도 광양시 다압면 금천리 1716-3
물건 #5
195.0㎡
≈
59.0평
토지
임야
전라남도 광양시 다압면 금천리 1712
물건 #6
119.0㎡
≈
36.0평
토지
임야
전라남도 광양시 다압면 금천리 1741-1
물건 #7
202.0㎡
≈
61.1평
토지
임야
전라남도 광양시 다압면 금천리 1676
토지 정보 VWorld
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
2026년 기준
1,490원/㎡
▲
+217.7%
· 연평균 +16.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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