판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
899,580,000원
8억 9,958만
감정가 899,580,000원
다음 매각기일
09-02
입찰 보증금
8,995만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 구리시 수택동 714-4
2025-09-11 15:23
- -현장에 임하여 인접한 토지 `수택동 714` 지상에 소재한 손세차장 대표자(상호: 글로우) 김지영에 의하면, 본인이 이건 부동산(714-4) 전부를 임차하여 사무실, 진입로, 배수로, 세차장 등 용도로 점유 사용중이라고 진술하고 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 단, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- -덧붙인 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대는 없음
- -상가건물임대차 현황서 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-02
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
8억 9,958만원
입찰 보증금
8,995만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-02 | 대기 | 8억 9,958만원 |
토지 개요 사건 매물
28평
94㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
94.0㎡
≈
28.4평
토지
99
경기도 구리시 수택동 714-4
토지 정보 VWorld
28평
94㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
94.0㎡
≈
28.4평
소유
법인
소재
경기도 구리시 수택동 · 714-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,910만원
4,033,000원/㎡ × 94.0㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
4,033,000원/㎡
▲
+9.0%
· 연평균 +3.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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