특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 2026. 6. 26. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨 - 을구 2번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨 - 2026. 6. 26. 신청채권자
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
D
매력지수18
D-12
유찰 2회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
247,000,000원
2억 4,700만
감정가 247,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
2,470만원
실거래 대비
▲ 5.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
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최저가는 감정가의 64%지만 임차권 미변제 잔액을 더한 실질취득은 4.28억으로, 실거래 평균 2.85억보다 50.2% 높습니다.
- 가격 최저가 1.5808억만 보면 거래평균의 55.5%지만, 인수 2.7억을 더하면 실질취득 4.2808억
- 권리 실제 임차인은 황병욱 1명이며 보증공사는 동일 보증금 2.7억의 대위·승계 신고 — 중복 합산 금지
- 인수 대항력은 없으나 매각물건명세서가 을구 2번 임차권의 미변제 잔액을 매수인 인수로 명시
- 환금 총 19세대 다세대 · 평균 유찰 3.2회 · 매각률 0%로 출구가격을 보수적으로 판단
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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