특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 소유자 불명의 제시외 평가 및 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명)
- 분묘기지권 본건 부동산 위 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
- 맹지 도로접면 맹지 (4313011800200080001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313011800200080021, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313011800102240001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313011800102350005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313011800102420004, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,881,507,000원
68억 8,150만
감정가 6,881,507,000원
다음 매각기일
08-31
입찰 보증금
6억
8,815만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
물건 전체 내역 (14)
#1
충청북도 충주시 연수동 산8-1
51982㎡
#2
충청북도 충주시 연수동 산8-21
7390㎡
#3
충청북도 충주시 연수동 산8-22
16933㎡
#4
충청북도 충주시 연수동 224-1
6258㎡
#5
충청북도 충주시 연수동 231-1
1319㎡
#6
충청북도 충주시 연수동 235-3
1686㎡
#7
충청북도 충주시 연수동 235-4
2102㎡
#8
충청북도 충주시 연수동 235-5
1537㎡
#9
충청북도 충주시 연수동 242-1
159㎡
#10
충청북도 충주시 연수동 242-2
1111㎡
#11
충청북도 충주시 연수동 242-3
4255㎡
#12
충청북도 충주시 연수동 242-4
1210㎡
#13
충청북도 충주시 연수동 242-5
367㎡
#14
충청북도 충주시 연수동 242-8
516㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 연수동 산8-1
2025년04월16일
- 목적물 1~14번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 연수동 산8-21
충청북도 충주시 연수동 산8-22
충청북도 충주시 연수동 224-1
충청북도 충주시 연수동 231-1
충청북도 충주시 연수동 235-3
충청북도 충주시 연수동 235-4
충청북도 충주시 연수동 235-5
충청북도 충주시 연수동 242-1
충청북도 충주시 연수동 242-2
충청북도 충주시 연수동 242-3
충청북도 충주시 연수동 242-4
충청북도 충주시 연수동 242-5
충청북도 충주시 연수동 242-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-31
10:00
제3호법정
최저매각가
68억 8,150만원
입찰 보증금
6억 8,815만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-31 | 대기 | 68억 8,150만원 |
토지 개요 사건 매물
29,289평
96,825㎡
99
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
51,982.0㎡
≈
15,724.5평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 산8-1
물건 #2
7,390.0㎡
≈
2,235.5평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 산8-21
물건 #3
16,933.0㎡
≈
5,122.2평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 산8-22
물건 #4
6,258.0㎡
≈
1,893.0평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 224-1
물건 #5
1,319.0㎡
≈
399.0평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 231-1
물건 #6
1,686.0㎡
≈
510.0평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 235-3
물건 #7
2,102.0㎡
≈
635.9평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 235-4
물건 #8
1,537.0㎡
≈
464.9평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 235-5
물건 #9
159.0㎡
≈
48.1평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 242-1
물건 #10
1,111.0㎡
≈
336.1평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 242-2
물건 #11
4,255.0㎡
≈
1,287.1평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 242-3
물건 #12
1,210.0㎡
≈
366.0평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 242-4
물건 #13
367.0㎡
≈
111.0평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 242-5
물건 #14
516.0㎡
≈
156.1평
토지
99
충청북도 충주시 연수동 242-8
토지 정보 VWorld
15,724평
51,982㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
51,982.0㎡
≈
15,724.5평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 연수동 · 8-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,042만원
5,010원/㎡ × 51,982.0㎡
▲
감정가 2642%
2026년 기준
5,010원/㎡
▲
+103.7%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
자연경관지구
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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