기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
2
- 유치권 18.자 주식회사 서진씨앤디로부터 토지공사대금 1,994,300,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- 맹지 도로접면 맹지 (3611033028200430006, 2026년) · 도로접면 맹지 (3611033028103340001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,992,043,000원
39억 9,204만
감정가 3,992,043,000원
다음 매각기일
09-01
입찰 보증금
3억
9,920만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
세종특별자치시 부강면 금호리 산43-6
5168㎡
#2
세종특별자치시 부강면 금호리 334-1
4625㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 부강면 금호리 산43-6
2025-10-30 10:25
- 지목은 임야로 자연림상태의 수목 및 암벽으로 된 산을 발파 작업하다 중단한 상태이며 진입로에 유치권행사 현수막이 걸려 있음, 제시외 콘테이너 한 개 위치함, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 부강면 금호리 334-1
2026-07-14 10:05
- 지목은 임야로 잡풀이 무성하고 경계를 따라 콘크리이트 구조물이 설치되어 있으며 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-01
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
39억 9,204만원
입찰 보증금
3억 9,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-08
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-01 | 대기 | 39억 9,204만원 |
토지 개요 사건 매물
2,962평
9,793㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
5,168.0㎡
≈
1,563.3평
토지
제방
세종특별자치시 부강면 금호리 산43-6
물건 #2
4,625.0㎡
≈
1,399.1평
토지
제방
세종특별자치시 부강면 금호리 334-1
토지 정보 VWorld
1,563평
5,168㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,168.0㎡
≈
1,563.3평
소유
개인
소재
세종특별자치시 부강면 금호리 · 43-6
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,700만원
14,900원/㎡ × 5,168.0㎡
▲
감정가 5184%
2026년 기준
14,900원/㎡
▲
+51.9%
· 연평균 +5.8%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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