특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자 주택도시보증공사의 2026. 6. 19. 대항력 포기 취지의 확약서 제출의 매각조건변경신청은 불허됨 2026. 6. 22. 정정·변경 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(임대차보증금 2억원, 전입일자 2022.02.11. 점유개시일자 2022.02.11. 확정일자 2022.02.07.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
D
매력지수24
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
29,949,000원
2,994만
감정가 255,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
299만원
감정가 대비
▼ 88.3%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
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최저가는 29,949,000원이지만 법정 미배당 인수를 합친 안전기준 실질취득은 200,939,082원입니다. 확약상 인수 0원 취지와 법원의 변경신청 불허를 함께 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 29,949,000원 + 법정 인수 170,990,082원 = 안전기준 총부담 200,939,082원
- 임차인 실제 임차인 도영빈 1명 · 보증금 200,000,000원 · 전입과 점유가 말소기준보다 앞섬
- 확약 주택도시보증공사가 2026.06.19. 대항력 포기 취지 확약서를 제출했으나 매각조건변경신청은 불허됨
- 리스크 9회 유찰·업무시설(오피스텔)·선순위 임차보증금으로 최저가만 보고 판단하기 어려운 구조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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