특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 농취증 목록6은 농지취득자격증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
12,835,000원
1,283만
감정가 18,336,000원
다음 매각기일
10-06
D-DAY
입찰 보증금
128만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 홍성군 광천읍 운용리 591
2288.2㎡
#6
충청남도 홍성군 광천읍 운용리 28
985㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 광천읍 운용리 591
2025-07-30 15:30
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 홍성군 홍동면 홍원리 1120-5
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 홍성군 광천읍 운용리 30-3
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 홍성군 홍동면 홍원리 1120-6
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 홍성군 홍동면 홍원리 551
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 홍성군 광천읍 운용리 28
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 홍성군 광천읍 운용리 591-3
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- - 본 부동산 지상에 주택(홍남동로279번길 232), 건물 1동(홍남동로279번길 232), 주택(홍남동로279번길 228)이 걸쳐있는 것으로 보여 전입세대열람를 확인하였으나 내역과 같이 해당내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-10-06
10:00
경매법정
최저매각가
1,283만원
▼ 30% 감정가 1,833만
입찰 보증금
128만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,833만→1,283만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-01 | 유찰 | 1,833만원 |
| 2 | 2026-10-06 | D-0 진행 | 1,283만원 |
토지 개요 사건 매물
990평
3,273㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,288.2㎡
≈
692.2평
토지
대지
충청남도 홍성군 광천읍 운용리 591
물건 #6
985.0㎡
≈
298.0평
토지
대지
충청남도 홍성군 광천읍 운용리 28
토지 정보 VWorld
692평
2,288㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,288.2㎡
≈
692.2평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 홍성군 광천읍 운용리 · 591
특성
이용상황
임야기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,105만원
9,200원/㎡ × 2,288.2㎡
▼
감정가 87%
2026년 기준
9,200원/㎡
▲
+27.6%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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