특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (주)라일산업 지점 대표이사 최병순(전입 2011-02-09), 농업회사법인(주)참가람 대표이사 김라선(전입 2017-03-15), 이영숙(전입 2012-12-17)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경1800, 2024타경21491
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
6,318,873,000원
63억 1,887만
감정가 9,026,962,640원
다음 매각기일
10-06
D-DAY
입찰 보증금
6억
3,188만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (204)
물건 전체 내역 (11)
#1
충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5
1383㎡
#2
충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-8
9003㎡
#3
충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-9
2285㎡
#4
충청남도 논산시 연무읍 안심리 648-1
1167㎡
#5
· 제1동
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제1동)
철근콘크리트조 슬래브지붕및
조립식3층 공장
1층 180㎡
2층 862.4㎡
3층 752.7㎡
지하실 72㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
수위실
21.29㎡
#6
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17
#7
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17
#8
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17
#9
· 제5동(7동)
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제5동(7동))
#10
· 제7동(9동)
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제7동(9동))
#11
· 제8동(10동)
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제8동(10동))
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5
2023년10월25일
- .지상 채무자 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄸ.경비실 1동`이 소재함.
- .본건 공장 전부는 임차인 (주)청정산업에서 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-8
2023년10월27일
- .일단지의 기호 2.~기호 4.지상 본건 기계기구가 첨부된 기계기구 배치도와 같이 기계기구 36번과 37번은 소재불명하고, 그 외 나머지 기계기구는 전부 소재함.
- .채무자 (주)청정 대표이사 최병순에게 문의한바 본건 공장 전부는 약 3~4년전에 임대차계약한 임차인 (주)청정산업에서 전부 점유 사용 중이며, 임대차계약서는 다른 곳에 있어 확인할 수 없다고 진술하며, 일단지 지상 제시외 건물 및 제시외 기계기구 등은 전부 (주)청정 소유라고 진술하는 등 지상 채무자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.창고 등, ㄴ.창고 등, ㄷ.창고 등, ㄹ.창고 등, ㅁ.창고 등, ㅂ.공장 등,ㅅ.공장 등, ㅇ.기계실 등, ㅈ.지하층 창고 등, ㅊ.창고 등, ㅋ.창고 등, ㅌ.공장 등, ㅍ.창고 등, ㅎ.창고 등, ㄲ.기계실 등`이 소재함.
충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-9
2023년10월30일
- .본건 공장 전부는 임차인 (주)청정산업에서 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 연무읍 안심리 648-1
2023년11월01일
- .본건 공장 전부는 임차인 (주)청정산업에서 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제1동)
2023년11월09일
- .채무자 (주)청정 대표이사 최병순에게 문의한바, 2층 일부에 임차인 (주)태진산업 대표이사 강미영이 기계기구 등을 설치하다 중단된 상태로 점유 사용 중이라고 진술함.
- .본건 공장 전부는 임차인 (주)청정산업에서 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17
- .기호 2.항 채무자 (주)청정 대표이사 최병순 진술에 의하면 본건 공장내 채무자 소유의 제시외 `ⓐ수변전설비 1식, ⓑ크레인 1식`이 소재함.
- .본건 공장 전부는 임차인 (주)청정산업에서 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17
- .기호 2.항 채무자 (주)청정 대표이사 최병순 진술에 의하면 본건 공장내 채무자 소유로 조사되는 제시외 `ⓒ크레인 1식`이 소재함.
- .본건 공장 전부는 임차인 (주)청정산업에서 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17
- .본건 공장 전부는 임차인 (주)청정산업에서 점유 사용 중으로 조사됨.
- .채무자 (주)청정 대표이사 최병순에게 문의한바 2층 숙소 2칸 중 좌측은 직원 숙소로 사용 중이며, 우측 숙소(방3칸)는 임차인 이영숙이 보증금 3,000만원에 주거 중이라고 진술함.
- .채무자 (주)청정 대표이사 최병순에게 문의한바 상가건물임대차 현황서상 등록된 임차인 중 (주)라일산업 지점 대표이사 최병순은 사업자만 소재하고 점유는 하지 않으며, (주)상진에코 대표이사 문기선은 3층 끝 사무실을 사용하다 이사 나갔으며, 농업회사법인(주)참가람 대표이사 김가람도 3층 가운데 사무실을 사용하다 이사 나가서 소재하지 않는다고 진술함.
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제5동(7동))
- .본건 공장 전부는 임차인 (주)청정산업에서 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제7동(9동))
- .기호 2.항 채무자 (주)청정 대표이사 최병순 진술에 의하면 본건 공장내 채무자 소유로 조사되는 제시외 `ⓐ수변전설비 1식, ⓓ크레인 1식`이 소재함.
- .본건 공장 전부는 임차인 (주)청정산업에서 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제8동(10동))
- .본건 공장 전부는 임차인 (주)청정산업에서 점유 사용 중으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-10-06
10:00
제2호 법정
최저매각가
63억 1,887만원
▼ 30% 감정가 90억 2,696만
입찰 보증금
6억 3,188만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 28%
87억 7,258만→63억 1,887만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-24 | 유찰 | 87억 7,258만원 |
| 2 | 2026-08-31 | 유찰 | 90억 2,696만원 |
| 3 | 2026-10-06 | D-0 진행 | 63억 1,887만원 |
토지 정보 VWorld
418평
1,383㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
1,383.0㎡
≈
418.4평
소유
법인
소재
충청남도 논산시 연무읍 안심리 · 554-5
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,651만원
26,400원/㎡ × 1,383.0㎡
▲
감정가 24724%
2026년 기준
26,400원/㎡
▲
+23.4%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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