특수권리·특수조건
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- 맹지 - 맹지임 · 도로접면 맹지 (3611025031102160018, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
296,608,000원
2억 9,660만
감정가 296,608,000원
다음 매각기일
09-01
입찰 보증금
2,966만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 조치원읍 번암리 215-1
2026-02-07 10:00
- 인근 지번 주택(번암안동네 1길 14-4, 6, 8) 3동이 이 사건 토지 일부에 걸쳐 있는것으로 보여, 정확한 경계는 측량을 요하며, 일부는 공터임
- 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 조치원읍 번암리 216-3
- 묵히는 과수원으로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 조치원읍 번암리 216-18
- 묵히는 과수원으로, 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-01
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 9,660만원
입찰 보증금
2,966만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-08
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-01 | 대기 | 2억 9,660만원 |
토지 개요 사건 매물
126평
416㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
416.0㎡
≈
125.8평
토지
임야
세종특별자치시 조치원읍 번암리 216-18
토지 정보 VWorld
126평
416㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
416.0㎡
≈
125.8평
소유
개인
소재
세종특별자치시 조치원읍 번암리 · 216-18
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,653만원
448,400원/㎡ × 416.0㎡
▲
감정가 159%
2026년 기준
448,400원/㎡
▲
+33.5%
· 연평균 +5.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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