특수권리·특수조건
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- 법정지상권 법정지상권 성립여부 불분명
- 분묘기지권 -최저매각가격은 제시외 분묘 및 건물소재로 제한받는 금액임
- 맹지 도로접면 맹지 (4423039031200390003, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
231,932,000원
2억 3,193만
감정가 353,795,400원
다음 매각기일
10-06
D-DAY
입찰 보증금
2,319만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 양촌면 모촌리 산39-3
2026년02월20일
- 목측 남동측 하단 일부 토지는 타인 조남복이 농장입구 제시외 살균소독실, 탈의실, 이동식 박스, 컨테이너박스, 물치장 등 건부지 등으로 무상 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 양촌면 모촌리 산39-14
2026년02월21일
- 목측 중단 및 중하단 동측 일부 지상 타인 조남복 소유로 탐문조사되는 제시외 `관정 1식, 이동식 컨테이너박스, 작업장 일부`가 소재하며, 무상 점유 사용 중으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-10-06
10:00
제2호 법정
최저매각가
2억 3,193만원
▼ 34% 감정가 3억 5,379만
입찰 보증금
2,319만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,133만→2억 3,193만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-31 | 유찰 | 3억 3,133만원 |
| 2 | 2026-10-06 | D-0 진행 | 2억 3,193만원 |
토지 개요 사건 매물
16,988평
56,158㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
56,158.0㎡
≈
16,987.7평
토지
제방
충청남도 논산시 양촌면 모촌리 산39-3
토지 정보 VWorld
16,988평
56,158㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
56,158.0㎡
≈
16,987.7평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 양촌면 모촌리 · 39-3
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,059만원
3,750원/㎡ × 56,158.0㎡
▲
감정가 168%
2026년 기준
3,750원/㎡
▲
+33.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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