매력지수 82
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
90,000,000원
9,000만
감정가 174,000,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
779만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 용봉동 17-2 3동 1층107호
2025-03-18 10:30
- 소유자 김석진에게 문의함.가족이 거주하며 임차인은 없다고함.관리비 미납금없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-22
10:00
매각법정
최저매각가
7,795만원
▼ 55% 감정가 1억 7,400만
입찰 보증금
779만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 55%
1억 7,400만→7,795만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 1억 7,400만원 |
| 2 | 2025-09-24 | 유찰 | 1억 2,180만원 |
| 3 | 2025-12-17 | 유찰 | 1억 7,400만원 |
| 4 | 2026-01-28 | 유찰 | 1억 2,180만원 |
| 5 | 2026-03-11 | 유찰 | 9,744만원 |
| 6 | 2026-04-22 | 대기 | 7,795만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성산
3동 1층107호
효산로 11
전유
· 단독 소유 부분
115세대
총 세대
3동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
광주자연과학고등학교
중
421m
용봉중학교
초
223m
문흥초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
3.1km
광주도시철도 1
양동시장역
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,181평
7,211㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,211.0㎡
≈
2,181.3평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 용봉동 · 17-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
70억 3,577만원
975,700원/㎡ × 7,211.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
975,700원/㎡
▲
+117.8%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
국토이용용도지구미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.