특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 지상에 연고미상의 분묘 수기 소재, 분묘기지권 성립 여부는 불분명
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자우선매수권 1회로 제한
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,094,768,000원
20억 9,476만
감정가 2,094,768,000원
다음 매각기일
09-02
입찰 보증금
2억
947만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 대교리 산2
2026-04-07 09:54
- 자연림 수목이 우거져 있고, 분묘 10기와 납골묘 5기가 관측되며, 기타 추가 분묘 가능성 있으므로 별도 확인요함, 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-02
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
20억 9,476만원
입찰 보증금
2억 947만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-09
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-02 | 대기 | 20억 9,476만원 |
토지 개요 사건 매물
20,310평
67,140㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
67,140.0㎡
≈
20,309.8평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 대교리 산2
토지 정보 VWorld
20,310평
67,140㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
67,140.0㎡
≈
20,309.8평
소유
개인
· 공유 4인
소재
세종특별자치시 장군면 대교리 · 2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 367만원
64,100원/㎡ × 67,140.0㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
64,100원/㎡
▲
+452.6%
· 연평균 +34.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
보전관리지역
저촉
상대보호구역
저촉
생산관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
소하천구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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