특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매(부동산)
낙찰가
신건 낙찰
157,900,000원
1억 5,790만
감정가 136,880,000원
낙찰일
09-02
낙찰 완료
입찰 보증금
1,368만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 예천동 432-5
2025-09-26 08:20
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-02
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 3,688만원
입찰 보증금
1,368만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-02 | 대기 | 1억 3,688만원 |
토지 개요 사건 매물
35평
116㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
116.0㎡
≈
35.1평
토지
제방
충청남도 서산시 예천동 432-5
토지 정보 VWorld
35평
116㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
116.0㎡
≈
35.1평
소유
개인
· 공유 22인
소재
충청남도 서산시 예천동 · 432-5
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,092만원
525,200원/㎡ × 116.0㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
525,200원/㎡
▲
+85.6%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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