특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4421033026104760004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4421033026104760005, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경51638
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
198,075,000원
1억 9,807만
감정가 297,484,870원
다음 매각기일
10-07
입찰 보증금
1,980만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (6)
#3
충청남도 서산시 팔봉면 호리 474-4
274㎡
#4
충청남도 서산시 팔봉면 호리 476-1
536㎡
#5
충청남도 서산시 팔봉면 호리 476-2
660㎡
#6
충청남도 서산시 팔봉면 호리 476-4
2137㎡
#7
충청남도 서산시 팔봉면 호리 476-5
513㎡
#8
충청남도 서산시 팔봉면 호리 476-6
3319㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 팔봉면 호리 474-3
2025-08-07 12:00
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 팔봉면 어송리 309
- 제시외 건물에 방문하였으나 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없었고 전입세대열람 결과 전입신고된 세대가 있는 것으로 조사되어 이를 일응 제시외 건물의 임차인으로 등재함
충청남도 서산시 팔봉면 호리 474-4
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-07
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 9,807만원
▼ 33% 감정가 2억 9,748만
입찰 보증금
1,980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,296만→1억 9,807만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-02 | 유찰 | 2억 8,296만원 |
| 2 | 2026-10-07 | 대기 | 1억 9,807만원 |
토지 개요 사건 매물
2,250평
7,439㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #3
274.0㎡
≈
82.9평
토지
99
충청남도 서산시 팔봉면 호리 474-4
물건 #4
536.0㎡
≈
162.1평
토지
99
충청남도 서산시 팔봉면 호리 476-1
물건 #5
660.0㎡
≈
199.6평
토지
99
충청남도 서산시 팔봉면 호리 476-2
물건 #6
2,137.0㎡
≈
646.4평
토지
99
충청남도 서산시 팔봉면 호리 476-4
물건 #7
513.0㎡
≈
155.2평
토지
99
충청남도 서산시 팔봉면 호리 476-5
물건 #8
3,319.0㎡
≈
1,004.0평
토지
99
충청남도 서산시 팔봉면 호리 476-6
토지 정보 VWorld
83평
274㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
274.0㎡
≈
82.9평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 팔봉면 호리 · 474-4
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
199만원
7,290원/㎡ × 274.0㎡
▲
감정가 14893%
2026년 기준
7,290원/㎡
▲
+132.9%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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