기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 매각에서 제외하는 제시외 건물등을 위한 이 사건 토지(목록 2)의 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명
- 지분매각 목록 1,3은 지분매각
- 토지지분 목록 1,3은 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
975,645,000원
9억 7,564만
감정가 975,645,000원
다음 매각기일
09-02
입찰 보증금
9,756만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 울주군 두동면 만화리 733-5
238㎡
#2
울산광역시 울주군 두동면 만화리 733-9
4872㎡
#3
울산광역시 울주군 두동면 만화리 733-10
107㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 두동면 만화리 733-5
2025-10-14 14:47
울산광역시 울주군 두동면 만화리 733-9
울산광역시 울주군 두동면 만화리 733-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-02
10:00
경매법정
최저매각가
9억 7,564만원
입찰 보증금
9,756만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-09
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-02 | 대기 | 9억 7,564만원 |
토지 개요 사건 매물
1,578평
5,217㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
238.0㎡
≈
72.0평
토지
하천
울산광역시 울주군 두동면 만화리 733-5
물건 #2
4,872.0㎡
≈
1,473.8평
토지
하천
울산광역시 울주군 두동면 만화리 733-9
물건 #3
107.0㎡
≈
32.4평
토지
하천
울산광역시 울주군 두동면 만화리 733-10
토지 정보 VWorld
72평
238㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
238.0㎡
≈
72.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
울산광역시 울주군 두동면 만화리 · 733-5
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,168만원
49,100원/㎡ × 238.0㎡
▲
감정가 8349%
2026년 기준
49,100원/㎡
▼
-3.5%
· 연평균 -0.7%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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