특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물 등을 위한 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권 성립여부 불분명
- 지분매각 1.지분매각
- 토지지분 1.지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
280,332,990원
2억 8,033만
감정가 280,332,990원
다음 매각기일
09-02
입찰 보증금
2,803만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 송정동 768-5
2025-11-11 13:12
- 1.전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박노환(전입:2004.04.08) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-02
10:00
경매법정
최저매각가
2억 8,033만원
입찰 보증금
2,803만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-09
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-02 | 대기 | 2억 8,033만원 |
토지 개요 사건 매물
335평
1,107㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,107.0㎡
≈
334.9평
토지
임야
울산광역시 북구 송정동 768-5
토지 정보 VWorld
335평
1,107㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,107.0㎡
≈
334.9평
소유
개인
· 공유 9인
소재
울산광역시 북구 송정동 · 768-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,556만원
592,200원/㎡ × 1,107.0㎡
▼
감정가 43%
2026년 기준
592,200원/㎡
▲
+85.1%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (8)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.