특수권리·특수조건
1
- 농취증 1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
471,852,000원
4억 7,185만
감정가 471,852,000원
다음 매각기일
09-02
입찰 보증금
4,718만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 서생면 화산리 470
2025-11-18 12:15
- 1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 서생면 화산리 471
- 1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-02
10:00
경매법정
최저매각가
4억 7,185만원
입찰 보증금
4,718만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-09
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-02 | 대기 | 4억 7,185만원 |
토지 개요 사건 매물
933평
3,084㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
3,084.0㎡
≈
932.9평
토지
임야
울산광역시 울주군 서생면 화산리 471
토지 정보 VWorld
933평
3,084㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,084.0㎡
≈
932.9평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 서생면 화산리 · 471
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 346만원
98,400원/㎡ × 3,084.0㎡
▲
감정가 155%
2026년 기준
98,400원/㎡
▲
+132.1%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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