진행 위험 신호
- 집행정지 2026.01.29 채무자겸소유자 정OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2026.01.16 채무자겸소유자 정OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2026.01.16 채권자 김OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 분묘기지권 .분묘6기등이 소재함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
67,374,000원
6,737만
감정가 257,014,000원
다음 매각기일
08-31
입찰 보증금
673만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 북천면 직전리 산64
2024-08-06 13:30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-08-31
10:00
제101호 법정
최저매각가
6,737만원
▼ 74% 감정가 2억 5,701만
입찰 보증금
673만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 74%
2억 5,701만→6,737만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 2억 5,701만원 |
| 2 | 2025-06-30 | 유찰 | 2억 561만원 |
| 3 | 2025-08-04 | 유찰 | 1억 6,448만원 |
| 4 | 2025-09-08 | 유찰 | 1억 3,159만원 |
| 5 | 2025-10-27 | 유찰 | 1억 527만원 |
| 6 | 2025-12-01 | 유찰 | - |
| 7 | 2026-08-31 | 대기 | 6,737만원 |
토지 개요 사건 매물
6,170평
20,397㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
20,397.0㎡
≈
6,170.1평
토지
제방
경상남도 하동군 북천면 직전리 산64
토지 정보 VWorld
6,170평
20,397㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
20,397.0㎡
≈
6,170.1평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 북천면 직전리 · 64
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,772만원
869원/㎡ × 20,397.0㎡
▲
감정가 1450%
2026년 기준
869원/㎡
▲
+119.4%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
추가 규제 (3)
문화시설
접함
준보전산지
접함
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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