매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
415,100,000원
4억 1,510만
감정가 572,770,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
4,009만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 장성읍 기산리 112-4
2025-04-10 14:05
- 소유자 오성권의 부 오영수에게 문의함.지상에 식재된 수목은 오영수의 소유라고함.옆번지 기산리 112-78번지와 경계구분없어 측량요구됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 93만원
▼ 30% 감정가 5억 7,277만
입찰 보증금
4,009만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 7,277만→4억 93만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 5억 7,277만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 93만원 |
토지 개요 사건 매물
292평
966㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
966.0㎡
≈
292.2평
토지
임야
전라남도 장성군 장성읍 기산리 112-4
토지 정보 VWorld
292평
966㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
966.0㎡
≈
292.2평
소유
개인
소재
전라남도 장성군 장성읍 기산리 · 112-4
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,204만원
198,800원/㎡ × 966.0㎡
▲
감정가 298%
2026년 기준
198,800원/㎡
▲
+37.1%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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